怡新花園選聘物業(yè)公司資格預(yù)審公告
廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受怡新花園業(yè)主委員會（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，現(xiàn)對怡新花園選聘物業(yè)公司項目進行資格預(yù)審，特邀請有意向的潛在投標(biāo)人(以下簡稱申請人)提出資格預(yù)審申請。
一、招標(biāo)項目概況
1.項目名稱：怡新花園選聘物業(yè)公司
2.項目編號：DXZB-2025GPA0301
3.預(yù)算金額：1000萬元/三年（預(yù)估金額，以實際為準(zhǔn)）
4.招標(biāo)內(nèi)容：怡新花園物業(yè)管理服務(wù)
二、申請人的資格要求
1.供應(yīng)商具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織（提供企業(yè)法人或者其他組織營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件，分支機構(gòu)投標(biāo)，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分支機構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。（企業(yè)財務(wù)狀況良好，獨立核算，提供2024年度的財務(wù)（審計）報表。）
3.具有依法繳納稅收的良好記錄和具有依法繳納社會保障資金的良好記錄。（提供資格預(yù)審公告發(fā)布前3個月內(nèi)任意1個月的繳納稅收證明和社保繳費記錄證明，新注冊企業(yè)按企業(yè)注冊時間實際繳納提供證明，證明材料復(fù)印件加蓋公章）。
4.參加本次活動前三年內(nèi)（成立不足三年的從成立之日起算），在經(jīng)營活動中沒有重大事故、違法記錄（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
5.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）
6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
7.信用查詢情況：在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、中國政府網(wǎng)沒有列入嚴重違法失信行為記錄名單。（提供查詢截圖并加蓋公章）
8.承諾擬派駐本項目的項目經(jīng)理須具有8年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，大專以上學(xué)歷（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。
9.申請企業(yè)應(yīng)有良好的社會信譽，資格預(yù)審前連續(xù)3年內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人名單，與本小區(qū)有產(chǎn)權(quán)爭議或產(chǎn)權(quán)利害關(guān)系、債權(quán)債務(wù)糾紛或潛在債權(quán)債務(wù)糾紛的物業(yè)服務(wù)公司，不能參與本次公開資格預(yù)審（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。
10.對本小區(qū)樓盤的歷史問題和物業(yè)狀況有一定的了解，對小區(qū)物業(yè)和物業(yè)管理現(xiàn)存問題有合理的應(yīng)對辦法和措施（需提供具體方案描述）。
11.雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，獲選聘的物業(yè)公司向業(yè)委會支付人民幣 30萬元作為履約保證金（履約保函），在服務(wù)期滿時無息結(jié)清（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。
12.本項目不允許分包或轉(zhuǎn)包，不允許掛靠。（提供《承諾函》）。
三、資格預(yù)審的預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)及方法
1.本次資格預(yù)審采用合格制，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容詳見第二點申請人的資格要求。
2.通過資格審查的申請人均可參加本次資格預(yù)審范圍內(nèi)本項目的投標(biāo)。
3.通過資格審査的申請人不足5個時，招標(biāo)人重新組織資格預(yù)審或采用資格后審進行重新招標(biāo)。
四、擬可參加投標(biāo)的供應(yīng)商數(shù)量
全部通過資格預(yù)審的申請人均可參加投標(biāo)。
五、獲取報名
報名時間：2025年9月1日至2025年9月8日上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（辦公時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外。）報名時申請人提供單位法人授權(quán)委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、被授權(quán)代表身份證復(fù)印件（以上復(fù)印件均加蓋公章），現(xiàn)場獲取或電子郵件（￥500元/套），通過本項目資格預(yù)審的申請人在領(lǐng)取正式招標(biāo)文件時不再另外收費。如是電子郵件方式獲取，須將以上材料蓋章掃描件發(fā)至gddingxin@163.com。
六、資格預(yù)審申請材料提交時間、地點、方式
1.提交時間：2025年9月1日至2025年9月8日上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（辦公時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外。）
2.提交資格預(yù)審申請材料截止時間：2025年9月8日17時31分。
3.提交方式：現(xiàn)場提交，將申請資格預(yù)審材料（正本一份）蓋章密封提交（內(nèi)含一份與紙質(zhì)版內(nèi)容一致的PDF電子版文件及可編輯版的word文件）至廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號廣東港澳中心402室（廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司）。
4.提交資格預(yù)審申請材料：依據(jù)第二點申請人的資格要求提供。
七、其它補充事宜
1.本項目招標(biāo)信息指定發(fā)布媒體為:中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、廣東鼎信招標(biāo)代理有限公司、怡新花園公眾號、本小區(qū)業(yè)主公示欄。
2.有關(guān)本項目資格預(yù)審公告的補遺、澄清及變更信息以上述網(wǎng)站公告與下載為準(zhǔn)，招標(biāo)代理機構(gòu)不再另行通知，資格預(yù)審公告與更正公告的內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
八、招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系方式
（1）招標(biāo)人信息
名 稱：怡新花園業(yè)主委員會
地 址：廣州市白云區(qū)廣州大道北怡新路1--43（單號）、2--172（雙號）
聯(lián)系人：賀女士、劉先生
聯(lián)系方式：13719373707/13922205575
（2）招標(biāo)代理機構(gòu)信息
名稱：廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司
地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號廣東港澳中心402室
聯(lián)系方式：020-38894391
（3）項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：李小姐
電 話：020-38894391